2023 : Remettons les choses en perspectives
Tel qu’anticipé, avec la situation de l’inflation et de la hausse des taux d’intérêt, le marché immobilier a connu un ralentissement au premier trimestre 2023 comparativement au premier trimestre de 2022.
Selon les données compilées par l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), on assiste à une diminution d’environ 25% du nombre de transactions de propriétés unifamiliales à Blainville au premier trimestre 2023 par rapport à la même période en 2022. Le nombre de nouvelles inscriptions qui sont arrivées au marché a également diminué et le délai de vente moyen a augmenté, toujours en comparaison avec l’an passé.
La bonne nouvelle dans tout ça? Il faut garder en perspective l’évolution du marché depuis les 4 dernières années, qui a connu une hausse de près de 72% du prix médian des propriétés unifamiliales vendues à Blainville. L’année 2022 a donc été une année exceptionnelle, mais ne perdons pas de vue que même avec un ralentissement, le prix médian des propriétés unifamiliales à Blainville est supérieur de 51% au premier quart 2023 par rapport au premier quart 2019, et le délai de vente moyen est beaucoup plus court qu’avant la pandémie. Soyez donc rassurés, la valeur que votre propriété a prise au cours des 4 dernières années est excellente!
Prix médian
2019 : 376 000$
2020 : 487 500$
2021 : 545 500$
2022 : 645 000$
(une augmentation de près de 72%)
Premier quart 2023 (janvier à avril) : 539 250$
(une augmentation de 51% VS premier quart 2019)
Voici donc les résultats des ventes du premier trismestre
Ventes propriétés unifamiliales / Blainville PREMIER TRIMESTRE (janvier à mars)
Tranche de prix de vente | Nombre vendues | ||
---|---|---|---|
Premier trimestre 2021 | Premier trimestre 2022 | Premier trimestre 2023 | |
- de 500 000$ | 85 | 32 | 45 |
500 000$ - 699 999$ | 40 | 52 | 34 |
700 000$ - 899 999$ | 25 | 22 | 15 |
900 000$ - 1 099 999$ | 17 | 15 | 11 |
1 100 000$ - 1 299 999$ | 9 | 13 | 6 |
1 300 000$ et + | 7 | 18 | 3 |
Total | 183 | 152 | 114 |
Prix de vente médian | 516 000$ | 656 000$ | 537 750$ |
Tranche de prix de vente | Nombre vendues |
---|---|
– de 500 000$ | 85 |
500 000$ – 699 999$ | 40 |
700 000$ – 899 999$ | 25 |
900 000$ – 1099 999$ | 17 |
1 100 000$ – 1 299 999$ | 9 |
1 300 000$ et + | 7 |
Total | 183 |
Prix de vente médian | 516 000$ |
Tranche de prix de vente | Nombre vendues |
---|---|
– de 500 000$ | 32 |
500 000$ – 699 999$ | 52 |
700 000$ – 899 999$ | 22 |
900 000$ – 1099 999$ | 15 |
1 100 000$ – 1 299 999$ | 13 |
1 300 000$ et + | 19 |
Total | 152 |
Prix de vente médian | 656 000$ |
Tranche de prix de vente | Nombre vendues |
---|---|
– de 500 000$ | 45 |
500 000$ – 699 999$ | 34 |
700 000$ – 899 999$ | 15 |
900 000$ – 1099 999$ | 11 |
1 100 000$ – 1 299 999$ | 6 |
1 300 000$ et + | 3 |
Total | 114 |
Prix de vente médian | 537 750$ |
Retour sur 2022
Ventes propriétés unifamiliales / Blainville 1er janvier au 31 décembre
Tranche de prix de vente | Nombre vendues | Délai de vente moyen (jour) | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | |
- de 500 000$ | 499 | 457 | 270 | 114 | 56 | 38 | 22 | 23 |
500 000$ - 699 999$ | 110 | 213 | 179 | 194 | 119 | 59 | 23 | 25 |
700 000$ - 899 999$ | 51 | 129 | 86 | 98 | 89 | 81 | 32 | 23 |
900 000$ - 1 099 999$ | 7 | 46 | 60 | 58 | 110 | 104 | 35 | 27 |
1 100 000$ - 1 299 999$ | 8 | 14 | 35 | 32 | 208 | 130 | 37 | 38 |
1 300 000$ et + | 3 | 20 | 35 | 54 | 348 | 150 | 59 | 36 |
Total | 678 | 879 | 665 | 550 |
Tranche de prix de vente | Nombre vendues | Délai de vente moyen (jour) |
---|---|---|
– de 500 000$ | 499 | 56 |
500 000$ – 699 999$ | 110 | 119 |
700 000$ – 899 999$ | 51 | 89 |
900 000$ – 1099 999$ | 7 | 110 |
1 100 000$ – 1 299 999$ | 8 | 208 |
1 300 000$ et + | 3 | 348 |
Total | 678 |
Tranche de prix de vente | Nombre vendues | Délai de vente moyen (jour) |
---|---|---|
– de 500 000$ | 457 | 38 |
500 000$ – 699 999$ | 213 | 59 |
700 000$ – 899 999$ | 129 | 81 |
900 000$ – 1099 999$ | 46 | 104 |
1 100 000$ – 1 299 999$ | 14 | 130 |
1 300 000$ et + | 20 | 150 |
Total | 879 |
Tranche de prix de vente | Nombre vendues | Délai de vente moyen (jour) |
---|---|---|
– de 500 000$ | 270 | 22 |
500 000$ – 699 999$ | 179 | 23 |
700 000$ – 899 999$ | 86 | 32 |
900 000$ – 1099 999$ | 60 | 35 |
1 100 000$ – 1 299 999$ | 35 | 37 |
1 300 000$ et + | 35 | 59 |
Total | 665 |
Tranche de prix de vente | Nombre vendues | Délai de vente moyen (jour) |
---|---|---|
– de 500 000$ | 114 | 23 |
500 000$ – 699 999$ | 194 | 25 |
700 000$ – 899 999$ | 98 | 23 |
900 000$ – 1099 999$ | 58 | 27 |
1 100 000$ – 1 299 999$ | 32 | 38 |
1 300 000$ et + | 54 | 36 |
Total | 550 |
2019 | 2020 | 2021 | 2022 | |
---|---|---|---|---|
% des propriétés unifamiliales vendues à 1 000 000 $ et + | 2% | 5% | 15% | 21% |
2019 | 2% |
2020 | 5% |
2021 | 15% |
2022 | 21% |
Maisons vendues par Stéphane
Voici quelques ventes notables effectuées par Stéphane Laberge dans le secteur.














