Ça y est : vous avez un coup de cœur pour une habitation! Mais avant même de penser à faire une offre d’achat, avez-vous réfléchi au quartier où elle est située? En dressant une liste de vos critères de sélection, de vos besoins quotidiens et de l’évolution potentielle de ceux-ci, vous saurez s’il s’agit du milieu de vie idéal pour vous…et pour votre famille!
Définissez vos critères pour choisir un quartier
Le choix d’un quartier peut reposer sur plusieurs éléments qui affecteront votre mode de vie. En élaborant une liste de vos déplacements quotidiens, hebdomadaires et occasionnels, vous identifierez le quartier qui respectera le mieux vos besoins et votre style de vie.
Par exemple, vous pourriez prendre en considération[1] [2] :
- La distance de votre lieu de travail
- La proximité des grands axes routiers
- L’accès aux transports en commun
- L’accessibilité aux garderies, ainsi qu’aux écoles primaires et secondaires
- La proximité des services (épiceries, pharmacies, hôpitaux, etc.)
- Les attractions et les infrastructures de loisirs (restaurants, magasins, parcs, pistes cyclables, etc.)
De plus, en vous renseignant auprès de la ville, vous connaîtrez les différents services offerts : stationnement, déneigement, collecte des déchets, infrastructures municipales, règlementation concernant les animaux de compagnie, etc[3] .
Optez pour un quartier qui respecte vos critères financiers
En définissant vos critères financiers, vous serez en mesure de choisir un quartier parfaitement adapté à vos besoins, sans vous ruiner. À titre d’exemple, en optant pour un quartier situé en banlieue ou en campagne, vous trouverez sans doute une maison plus abordable qu’en ville. À l’inverse, une maison située au centre-ville vous évitera peut-être d’avoir deux voitures puisque vous pourrez réaliser la majorité de vos déplacements à pied ou à vélo.
Nombreux sont les éléments financiers qui peuvent avoir un impact sur le choix d’un quartier, comme[4] [5] :
- Le montant maximal de votre prêt hypothécaire
- L’assurance habitation
- Les frais pour le déménagement
- Les coûts reliés à l’achat et à l’entretien de la propriété
- La taxe de bienvenue, les impôts fonciers et les taxes scolaires
- Les dépenses pour les transports en commun ou l’essence
Envisagez votre avenir dans le quartier
L’achat d’une propriété est un investissement à long terme et, dans cette optique, il est essentiel de considérer l’évolution potentielle du quartier. Après avoir déterminé le type d’habitation qui vous convient, la superficie habitable, la grandeur du terrain ou la présence d’une piscine, par exemple, vous pourrez élargir votre réflexion en vous posant les questions suivantes[6] :
- Quels sont les principaux types de logements à proximité?
- Le quartier est-il en développement?
- La ville envisage-t-elle de réaménager certains secteurs?
- Est-il prévu d’y construire des édifices commerciaux?
- Aimeriez-vous y fonder une famille ou y prendre votre retraite?
En trouvant les réponses à ces questions, vous serez en mesure de vous projeter dans l’avenir afin de savoir si ce quartier vous plaira toujours dans deux, cinq, dix ou même vingt ans.
Affinez vos recherches
En somme, la recherche du quartier idéal repose sur le respect de vos besoins et de votre style de vie. Il est fort probable que vous ne trouviez pas le quartier qui réponde parfaitement à toutes vos attentes, mais vous trouverez sans doute un compromis.
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Source : blogue de Centris : https://www.centris.ca/fr/blogue/immobilier/comment-bien-choisir-son-futur-quartier?uc=0
